稲毛サンハイツ

  • 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸二丁目

  • 京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩14分

  • 1975年築 / 13階建 / 104戸 / SRC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より9.9%割高

販価
1,988万円
30.7万円/㎡
相場
1,810万円
27.9万円/㎡
1,350
1,656
1,963
2,269
AI査定結果
推定相場価格
1,810万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,656万円〜1,963万円
25.6万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
稲毛サンハイツ
1,988万円（30.7万円/㎡）/ 2階 / 64.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は24.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/221,988万円30.7万円2階 64.81㎡ 3LDK南西
2026/02/181,374万円20.1万円12階 68.41㎡ 3LDK南西
2025/12/281,999万円29.2万円3階 68.41㎡ 3LDK南西
2025/12/231,180万円18.2万円1階 64.81㎡ 3LDK南西
2025/10/192,000万円29.2万円3階 68.41㎡ 3LDK南西
2025/10/171,399万円20.5万円12階 68.41㎡ 3LDK南西
2025/08/30750万円11.6万円2階 64.81㎡ 3LDK南西
2025/05/152,298万円29.8万円10階 77.22㎡ 4LDK南西
2025/02/191,499万円21.9万円12階 68.41㎡ 3LDK南西
2025/01/212,498万円32.3万円10階 77.22㎡ 4LDK-
2024/05/261,550万円22.7万円12階 68.41㎡ 3LDK南西
2023/11/061,988万円29.1万円3階 68.41㎡ 3LDK南東
2023/08/061,988万円29.1万円10階 68.41㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
稲毛サンハイツ
千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
稲毛海岸駅14分 1,988万円30.7万円64.81㎡3LDK2階 / 13階建 南西1975年104戸SRC
2024/04/11磯辺第1住宅団地
千葉市美浜区磯辺六丁目
検見川浜駅6分 1,380万円23.8万円58.03㎡2LDK5階 / 5階建 南1978年99戸RC
2025/09/27サンコーポ検見川B棟
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 1,878万円23.9万円78.61㎡3LDK1階 / 5階建 南西1974年89戸RC
2024/02/17検見川ハイツ
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅2分 1,890万円28.9万円65.45㎡3LDK4階 / 4階建 南西1978年99戸RC
2024/08/24真砂サンハイツ2棟
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅13分 1,880万円25.7万円73.2㎡3LDK4階 / 5階建 南東1977年60戸RC
2025/11/30海浜ビレジ
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅12分 1,980万円24.7万円80.1㎡3LDK5階 / 11階建 南東1976年130戸SRC
2025/07/27東急海浜ビレッヂ
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅12分 2,080万円26.0万円80.1㎡3LDK1階 / 11階建 南東1976年130戸SRC
2026/02/09ルックハイツ新検見川3号棟
千葉市美浜区磯辺五丁目
検見川浜駅7分 1,888万円28.1万円67.27㎡3LDK+4階 / 5階建 南西1979年70戸RC
2024/01/30検見川アートホームズ1棟
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅13分 1,890万円26.7万円70.76㎡3LDK1階 / 9階建 南東1974年67戸SRC
2024/11/26海浜ビレツヂ
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅11分 2,180万円26.9万円80.92㎡3LDK6階 / 11階建 南東1976年130戸SRC
2024/03/05稲毛カトレア
千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
稲毛海岸駅17分 1,380万円23.8万円58.08㎡1SLDK7階 / 12階建 南東1975年75戸SRC
2025/03/07稲毛東映マンションB棟
千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
稲毛海岸駅12分 1,890万円31.8万円59.4㎡3LDK3階 / 14階建 南西1975年110戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.4%上昇、千葉市美浜区では53.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して29%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.5万円/㎡
前年比+11.4%
千葉市美浜区
23.8万円/㎡
前年比+53.4%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名稲毛サンハイツ
所在地千葉県千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
交通京葉線稲毛海岸駅徒歩14分
築年月1975年
階数13階建
総戸数104戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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