1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.6万円/㎡
前年比-15.5%
千葉市美浜区
23.1万円/㎡
前年比+44.8%
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稲毛サンハイツ
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩14分
1975年築 / 13階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
1,456万円
21.3万円/㎡
335
1,082
1,830
2,578
AI査定結果
推定相場価格
1,456万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,082万円〜1,830万円
15.8万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年10月11日
稲毛サンハイツ
1,399万円（20.5万円/㎡）/ 12階 / 68.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 1,399万円 | 20.5万円 | 12階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 750万円 | 11.6万円 | 2階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/15 | 2,298万円 | 29.8万円 | 10階 | 77.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 1,499万円 | 21.9万円 | 12階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,498万円 | 32.3万円 | 10階 | 77.22㎡ | 4LDK | - |
| 2024/05/26 | 1,550万円 | 22.7万円 | 12階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 1,988万円 | 29.1万円 | 3階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/06 | 1,988万円 | 29.1万円 | 10階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 稲毛サンハイツ 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 1,399万円 | 20.5万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1975年 | 104戸 | SRC |
| 2024/04/11 | 磯辺第1住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2024/10/14 | サンコーポ検見川B棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,390万円 | 17.7万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/02 | 検見川ハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅3分 | 1,490万円 | 22.8万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/09/20 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,170万円 | 16.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/16 | 東急海浜ビレッヂ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅12分 | 1,490万円 | 18.6万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 130戸 | SRC |
| 2025/08/16 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,850万円 | 24.9万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/26 | 検見川パークハウスB棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,850万円 | 22.3万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 海浜ビレツヂ 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅11分 | 1,600万円 | 19.8万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 130戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 73.97㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.5%下落、千葉市美浜区では44.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して11.3%割安です。